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第二天一大早,夏雲便去了拍賣行。
這幾塊地都是委託給一家拍賣行進行拍賣的,現在還是金融危機尾聲,受外圍房地產不景氣影響,報名參與競標的單位並不多。
拍賣行里靜悄悄的,只有一個女孩子坐在電腦邊,不知搞鼓些什麼,見夏雲進來,站起來微笑著問:「你好。請問找哪位?」
這裡的冷清出乎夏雲的意料,她有點遲疑地問:「最近一輪土地競標是在這裡報名嗎?」
女孩子說:抽屜里拿出一張表來,遞給夏雲,說:「你是來報名的嗎?先填張表吧?你看中哪塊地了?」
夏雲接過一看,表格的內容倒很詳細,問了幾塊地的代號,一律填了,又問了詳細地址。女孩子見夏雲連地址在哪都不知道便來報名競標,臉上閃過一絲愕然的神色,再接過夏雲填好的表格一看,原來是房地產公司,難怪了。
辦好手續,交了押金,女孩子看了排期,說:「明天下午可以去看標的物。到時由我們行小羅陪你一起去,他會跟你聯繫的。」
從拍賣行出來,夏雲就近先去代號為二號的地皮看情況。這是一塊五十二畝,蒞臨於里弄內巷的地,地里長滿了草,一眼望去,地是呈五邊形的。在這兒傻站了一會,夏雲又順著馬路往前走,卻是到了代號為一的地皮。這塊地稍大了些,占地八十五畝,地面上還有一個破草棚以及一些雜物,看得出這兒曾經有人居住或者建設過。
這麼一路看下去,花了兩個小時,也看不出個所以然。回了廣夏,把負責設計的設計室經理李程喊過來,說:「你現在跟我去看看幾塊地。」
李程拿著一本磚頭厚的書看得入神,聽說有地可看。忙丟下書跟夏雲上了車。
畢竟是專業人士,有李程在場就不一樣了。他不僅問夏雲要了隨身攜帶的紙和筆。把幾塊地的大致形狀做一個素描,而且還在地皮周邊轉了兩圈,從不同的路道進入這個地方,看看附件都有些什麼。又詢問夏雲,地皮以後的發展有沒有學校商場電影院休閒場所等附帶設施。並做了詳細記錄。
夏雲在一邊看著,算是上了一節生動的實操課了。原來,房產是要這樣看的,再回想到買的那幾套房子。不由驚出一身冷汗,以前都是興之所致,完全靠碰運氣。哪有這麼認真講究過?
李程直忙到黃昏,午飯也顧不上吃,才把五塊地給看完了。夏雲問:「按目前的地價,你能給出個大概價格嗎?」
李程思索了一會,說:「如果是建議價的話。我當然能說個大概數。可是夏總,這是咱們自己要的地,我們即將進行的投資,具體什麼價位可以拿下,我還得參考一下最近兩個月成交的地皮都是什麼地段。價格怎麼樣。」
對他這種認真的態度,夏雲很是滿意。點了點頭,說:「好,我等你回復。不過可不要太久了,下個星期五拍賣會就開始了。」
李程說:「好。我這個星期五回覆你。今天星期三。」
看他這麼嚴謹,夏雲朝他笑了笑,說:「好的。」
看看差不多也到了下班時間,中午又沒吃飯,夏雲把車開到一家大排檔門口,停下,說:「我們吃了飯再回去吧?」
李程也沒推辭,只說:人下車。這一餐,自然是夏雲會鈔。一餐沒吃,兩人都餓了,點了很多菜,最後沒吃完。
吃完飯,夏雲送李程回家,李程一刻也沒閒著,一到家便查起了資料。這兩個月大家都沒幹什麼事似的,唯獨他留心,每期拍賣行里拍出的地皮價格都做了記錄,就算新聞上或者同行里有說起哪家公司拿地用了多少錢他也記下來。這是從以前保持到現在的習慣了。
一直挑燈夜戰到凌晨兩點,他才休息。他常熬夜,老婆也習慣了,早早帶著孩子睡去。
第二天一早起來,帶著資料趕到公司,又繼續研究,中間還打車跑去地皮那裡再看了一次,直到晚上才算把價格給定了下來。
經理的位子讓李程坐了去,桂琦暗中埋怨夏雲有眼無珠,更加的挑動嘴皮子不干實事起來。漸漸的公司里很多人都對他產生了厭